来源：凤凰网房产杭州站

一份网传文件，将“隐形人”乔司推到了话题中心。

这份文件名称为《乔司全域整治》，内容中提及为了实现“南融”，乔司街道将对农村全域土地整治。

▲网传文件

土地整治总面积亩，涉及方桥村、永和村、永西村、葛家村、五星村、朝阳村、吴家村（保留和睦桥村）共七个村，预计将产生户拆迁户。

实际上早在去年9月乔司全域整治就被列入省级工程名单，余杭一共申报了6个全域整治类项目，乔司只是其中之一。

这份网传文件像是紧跟其后的详细计划，有一定的可信度。

稍有不同的是，去年杭州还没进行区划调整，土地整治的出发点是对农用地、建设用地、生态环境进行修复。

而如今乔司有了更重要的任务——南融。

今年4月份，杭州行政区划迎来大调整。

江干区摇身一变成了上城区，进一步坐实了主城的身份；临平则从余杭独立出来单干，重心北移，大力发展东湖新城。

两个老行政区的中间地带——乔司，仿佛成了没妈的野孩子，无人问津。

打车从钱江新城去往乔司，犹如从城里走到了乡下，目的地是杂乱的城中村，周边还充斥着大量的农田、荒地，与杭州格格不入。

在网传文件中，朝阳村处于整个拆迁计划的第一阶段。越是靠近目的地道路越是逼仄，就连有多年车龄的司机师傅都觉得这路难开。

路两侧的农田里都扎着塑料大棚，在地图上的标注是各类蔬果采摘园，沿着小路往里走便是一栋栋杂乱的农居房。

一楼基本都是商铺和小型服装加工厂，或许是为了即将到来的双十二，外面的天几乎都黑透了，这些服装加工小作坊内还是一副忙碌的情景。

上方时不时飞过一台飞机，阵阵轰鸣声仿佛贴着耳朵播放，但附近的居民像是早已习惯，都不曾抬头看一眼。

遗憾的是村里转了一圈，我并未找到任何有关拆迁的通告，或许是时间还早，文件里提及的腾空拆除时间是年11月，还有1年。

朝阳村其实距离丰收湖不远，直线距离不过1.2KM左右。严格意义上来说，这里属于丰收湖板块。

今年7月，杭州市规划和自然资源局上曾发过丰收湖板块的控制性详细规划修编，朝阳村恰好处于板块边缘，不过这张图上并未对它进行重新规划，甚至还特别标注了朝阳村保留。

但这不能代表朝阳村全无拆迁可能，因为这张控规图的发布方是上城区，临平区或许有另外的打算。

按照网传拆迁计划，永和村将于第二阶段、也就是年4月腾空拆除。

这里的房屋排布要工整些，服装小作坊分布也更加密集，每一排大概都有2-3家。

每家每户繁忙的身影同样看不出有要拆迁的迹象，最后还是在村口公告栏中发现了有关土地征收的公告，但仔细一看却是去年年底发布的文件。

村子对面便是乔司地铁商城，巨大的红色盒子十分醒目，烂尾多年的它并未给周边居民的生活带来任何改变。

乔司也曾有过城中村变网红的光鲜过去，年永西村五组带头改造，如今已经升级成时尚云村。

但改造过程却是十分艰难，小小的永西村五组一共有76栋农民房，几乎每一栋都是生产生活仓储式的“三合一小型加工厂”。

这里常住人口多人，却还容纳了超0人的租客，更是加大了腾空难度。

如今这份网传文件一下要拆七个村，还包括方桥工业园、永西工业园、三鑫工业园等一众企业，即便文件内容%属实，也将会是一个漫长而艰难的过程。

从临平南融主城的决心来看，乔司早晚会掀起一场城中村大改造。

临平区成立后，直接提出了“南融、北创、东靓、西优、中兴”的全新区域发展战略。

很明显，南融是放在第一位的。

如何与主城融合，首要任务便是消除乔司这一断层，否则临平新城永远就像一个孤岛，只能在东北角独自美丽。

更多人关心的是，大规模拆迁后楼市是否又将迎来抢房热潮？

与前几年的大拆大建不同，乔司即便等来拆迁潮，拆迁的也多是农户，产生的购买力有限。

即便是去买房，丰收湖将会是最直接的外溢板块，其次如笕桥、艮北、城东新城、临平新城、星桥等周边板块，也都具备充足的承载能力。

且如今的安置政策也都以实物安置为主，拆迁户拿到手中的现钱有限，拿着全款一股脑冲进楼市的局面很难重现。