双十一当天，广东成为全国“剁手力”第一名。同时，广州也成为广东省第一消费大市。然而，广州人儿们不仅会花钱，更会赚钱！来自菜鸟网络的数据显示，在双十一当天，广州市的发货量居全国首位。

如此骄人的成绩，无疑该归功于广州市电商产业的迅速发展。在阿里公布的《中国淘宝村研究报告》中显示，广州白云区的大源村、犀牛角村及番禺区里仁洞村，占据去年电商创业最活跃淘宝村排行榜的前三位。

△《中国淘宝村研究报告》

在全国电商行业的激烈竞争之下，各地电商集群青出于蓝而胜于蓝，一户户淘宝神话，被一年年刷新。在淘宝村初创伊始，番禺南村镇里仁洞村，曾被年阿里研究院评为全国活跃网店数最多的十大淘宝村之一，被誉为广州的“淘宝第一村”。

如今，里仁洞村传出旧村改造的消息，当地的现状怎样？旧改的进展如何？双十一次日，乐居君来到里仁洞村，看看这边的最新进展。

地理位置优越临近万博、长隆商圈

里仁洞村位于广州市番禺区南村镇，临近长隆旅游片区，及南村万博商圈，可谓是一片宝地。

乘坐地铁7号线，从南村万博站下车，约行走1公里，便能达到这个传说中的“淘宝第一村”。

在当年，电商行业正处于初步发展阶段，里仁洞村依托其横跨兴业大道、金山大道，纵跨番禺大道、新光快速路的优势，使得物流、快递行业在此处快速兴起。另外，该村有公交车快速通达白马服装市场、广州十三行批发街、沙河服装批发市场，吸引了不少淘宝店主将网店设置在此处。

地理位置优越临近万博、长隆商圈

在兴业大道的天桥上可以看到，路段整洁有序，两侧皆是新建的楼房，一侧是诺德名都及自在城市花园的临路楼房，而另一侧，则是里仁洞村的所在地。

由于周边的小区规模较大，故周围配套较为成熟，商超、市肆、娱乐购物点应有尽有。1公里处还有大型购物商场——海印又一城，居民生活十分便利。

还未到村口，乐居君便在兴业大道的天桥上，看到一则招收淘宝客服的启事。

而村庄内部，则是一片城中村面貌，楼房紧密，车辆众多。当地的村民告诉乐居君，里仁洞村分为新区和旧区两个部分，旧区主要为村民的居住区，而新区则是外来电商商家的集中区域。

△俯看里仁洞村村口，

可见里仁洞村背后的万博商圈高楼立起。

△村内道路较为整洁宽敞，

可供货运车辆通行，满足商家的货运需求。

在村内的告示栏中，也有不少招车位工人、保安、淘宝客服等工作的告示。另外，更有不少快递店家，在双十一期间招聘的临时工，工资以小时计费。

淘宝第一村：只闻其名不见其人

乐居君来到里仁洞村新区，只见到村内仅有一些服装加工厂商，及快递商家的店铺，街上行人稀少，难道淘宝第一村已然没落?

原来，此处的淘宝商家大多租住了楼房，在屋内进行办公。热心村民告诉乐居君，有些商家甚至将一栋楼承租下来，以作居住、办公用途。

△不少商家会居住在此类小洋房里办公。

商家会利用挂绳，将包裹从楼上传递至楼下。

△商家的货物堆在地上，等待快递揽收。

乐居君到来村内的时候恰好是双十一的次日，村内的商家大多忙着清点、打包货物，而服装加工厂则是赶着加工出货，显得十分忙碌。

当地的一位快递员告诉乐居君，在双十一的当晚，快递的揽收量达到了全年的高峰。快递员说到：“双十一那天的快递比平时多了十倍。”

据统计，至年，当地淘宝商家已有二百余户，在当地电商行业极速发展的情况下，一批商家倒闭，一批商家又再次崛起。不变的是，村庄租房市场持续火爆，令村民收入颇丰，成为淘宝村最大受益者。

或成越秀正式进军旧村改造领域第一站

在电商行业发展如此迅猛的里仁洞村，却传出旧改消息。这在村内引起了不小的轰动。那么，该村的改造动态又如何呢?

据了解，里仁洞村目前已成立了旧改小组，负责旧改前期的事宜。并且，越秀地产已与该村有过多次互动，种种迹象表明，里仁洞村或将成为越秀地产进军广州旧村改造第一村。

△越秀地产此前在村内宣讲，留下来的宣传材料。

另外，村内有名为仁辉公司的机构介入此次旧改，在仁辉公司发布的公告中指出，仁辉公司将协助里仁洞村经济社完成前期调查工作、向政府申报计划，提供专业咨询。

让我们来梳理一下仁辉公司、越秀地产及里仁洞村三方的互动线索！

年10月29日，里仁洞村组织村股东代表参观广州国际金融中心（简称IFC），值得注意的是，该中心是广州国企越秀集团旗下核心资产之一。

△里仁洞村股东代表参观广州国际金融中心。

年11月，里仁洞村正式开展改造意愿摸查工作。

年12月，仁辉公司宣布参与里仁洞村旧改前期工作，做好为村民解释目前工作内容、回答村民对征集疑问的工作，协助村委做好村民意愿征集。

年5月，里仁洞村

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