企业的停产停业损失如何计算？

导读：征拆过程中，企业面临的损失除了厂房建设、设施设备的损失，还有很大部分是停产停业的损失。虽然大家都知道有停产停业损失这个补偿金额，但是大家知道停产停业损失怎么计算吗？具体是按照什么标准来的么？下面，小编就给大家讲一讲企业的停产停业损失！

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十三条的规定：对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。根据该条规定，针对征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据多种因素确定，并由各省、自治区、直辖市人民政府制定具体办法。

虽然各省级地区的规定不一，但大体来说，并不是所有的损失都属于停产停业损失。一般而言，停产停业损失的补偿范围限于直接经济损失，包括被征收人的利润损失和因搬迁产生的费用，对间接损失和其他费用则不予赔偿。

比如说，要搬迁的企业是一家服装加工厂，前期跟对方签了一份一年期预加工合同，并且合同规定，如果本次服装能够准时保质保量完成的话，则该公司将与企业签订一份长期的服装加工合同。不巧的是，一年加工期内加工厂恰好被公告要求搬迁，企业被要求暂时停止生产，进行搬迁准备。这就导致预加工合同没有及时完成，加工厂失去了与企业签订长期加工合同的机会，那么这笔预期的未来收益在征收补偿中就是不予补偿的。又或者企业要搬迁的场址需要企业安装过滤较强的新排污设备，则该笔费用属于间接费用，也是不属于停产停业损失范围内的。不过，如果当地政府比较仁慈的话，从情理上可能会考虑给予一定的补偿。

另外，除了停产停业损失的范围问题，还有补偿计算问题，每个地区规定的补偿计算标准也不相同。比如说，深圳市对企业搬迁引起的停产停业损失采用的标准是根据经营收入、利润等因素确定，若果企业能够提供完税证明提供利润标准的，则一次性给予三个月税后利润补偿；南京市对企业搬迁引起的停产停业损失采用的标准是按照被征收房屋总体价值的一定比例，如果被拆迁的是属于非住宅性的经营性用房的，可以给予不超过拆迁补偿款8%的补偿款；北京市针对企业搬迁引起的停产停业损失采用的标准是按照每平方米房屋多少钱的标准进行补偿，如在北京地区拆迁造成停产停业损失的，可以根据被拆迁房屋的具体情况，给予-/m2给予补偿。

小编提示：不同的地区对停产停业损失额补偿可能并不相同，具体还是要看当地的规定如何。不过，因搬迁造成的直接利润损失和直接成本，征收方还是应该给予补偿的！